Hoe bouw je een huis stap voor stap?
Droom je van een eigen huis en wil je het zelf bouwen? Dat kan tegenwoordig gemakkelijk. Je hoeft echt geen tonnen geld op je bankrekening te hebben om dat te realiseren. Als je denkt aan een paar dingen kun je gemakkelijk je eigen droomhuis bouwen.
Een bouwkavel kopen of neem een optie voor zelfbouw
Je hebt een bouwkavel nodig waarop je jouw huis wilt bouwen. Je kunt een optie nemen op een zelfbouwkavel of je koopt een bouwkavel. Een zelfbouwkavel moet voldoen aan een aantal eisen. Ze moeten passen bij een bepaald project. Je kunt ook een kavel kopen en daar kun je naar eigen wens op bouwen. De koop van een eigen kavel wordt vastgelegd in een koopovereenkomst.
Ontwerp je eigen huis op papier
Je kunt met een architect, ingenieur of aannemer het ontwerp maken van je huis. Het is belangrijk om te doen want je hebt het nodig wanneer je een omgevingsvergunning gaat aanvragen bij de gemeente.
Vraag de omgevingsvergunning aan bij de gemeente
Je gaat bij de gemeente een aanvraag indienen voor een omgevingsvergunning. Hiermee wordt beoordeeld of je jouw eigen ontworpen huis mag bouwen. Als het voldoet aan de voorwaarden en het is goedgekeurd dan kan de bouw beginnen. Je ondertekent samen met de aannemer de aanneemovereenkomst en je kunt starten met de bouw van je droomhuis.
In het aanneemovereenkomst staan alle belangrijke afspraken. Het budget van je huis per onderdeel maar ook de limiet voor de stelposten. De werkelijke prijs wordt pas bekend bij de uitvoering. In de overeenkomst zal ook het bouwtermijn staan en de ontbindende voorwaarden.
Je hypotheek zelfbouw regelen
Voordat de omgevingsvergunning wordt afgegeven, kun je al de aanvraag voor zelfbouw hypotheek bij sommige banken regelen. Je voorkomt ermee dat je aan hogere maandlasten vastzit wanneer de hypotheekrente zou stijgen en dat je er jarenlang aan moet betalen. De meeste banken geven graag het geld voor zelfbouw. Er zijn enkele die het niet doen.
De voorwaarden van de banken verschillen. Je hebt geldverstrekkers die geven een flinke korting wanneer je het huis duurzaam laat bouwen of zelf bouwt. Je kunt het beste in een vroege fase contact opnemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze heeft meestal een overzicht van de banken. De hypotheekadviseur kan je goed adviseren over een passende hypotheek voor je huis. Je wilt natuurlijk net als iedereen, kunnen profiteren van lage maandlasten.